Terreplein 112
4931 DL GEERTRUIDENBERG

€ 1.245.000 vraagprijs

Kenmerken

Soort object
Penthouse
vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Woonoppervlak
255 m2
Inhoud
832 m3
Bouwjaar
2007
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verwarming
Cv ketel
Tuin
Geen tuin
Garage
Parkeerkelder
Energielabel
A

Omschrijving

Dit zeer luxe afgewerkte en echt instapklare penthouseappartement met 3 dakterrassen biedt een schitterend uitzicht over de rivier de Donge, Raamsdonksveer en de jachthaven. Hiermee is dit appartement gelegen op één van de meest gewilde woonlocaties van Geertruidenberg. Dit unieke appartement maakt deel uit van het statig gebouwde 'Brandepoortbastion' op de grens met Raamsdonksveer.

Het penthouse is gelegen op korte loopafstand van de historische markt van Geertruidenberg, met diverse horeca gelegenheden, waar ook regelmatig evenementen worden georganiseerd. Via de Wim Letschertbrug loopt of fietst men zo Raamsdonksveer in met eveneens een groot aanbod van winkels, scholen en sportverenigingen.

Naast de 3 ruime dakterrassen beschikt dit appartement over een zeer royale woonkamer, een woonkeuken met een Tinello design keukeninrichting, 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en 3 eigen naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de ondergelegen afsluitbare garage. Ook beschikt het appartement nog over een tweetal grote zolderbergingen.



Begane grond

Entree met brievenbussen, video-intercom en bellenbord in hal met trappenhuis, liftinstallatie en parkeerkelder.


Parkeerplaatsen

In de onderbouw bevindt zich een parkeerkelder. Hier bevinden zich een 3-tal naast elkaar gelegen parkeerplaatsen welke behoren bij het appartement. De lift bevindt zich direct naast de parkeerplaatsen.



Vierde verdieping


Portaal

Portaal met stapdeur naar klein balkon welke toegang geeft tot het trappenhuis alsmede de entree naar het appartement;


Hal/entree

Ruime U-vormige ontvangsthal met meterkast, garderobehoek, wasruimte en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit deze hal toegang tot klein balkon aan de voorzijde. Een gedeelte van de hal is voorzien van vaste kastenwanden;


Woonkamer

Via 2 x dubbele stalen/glazen deuren toegang tot de zeer ruime woonkamer met eiken parketvloer van waaruit wederom dubbele stalen/glazen deuren naar de eetkeuken en een stapdeur naar een van de drie ruime balkons. De woonkamer is voorzien van airconditioning;


Woonkeuken

Woonkeuken met Tinello design keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met granieten/houten blad met ontbijtgedeelte en open houten wandkast, spoelbak, vaatwasmachine en bergruimte. Een aanrecht met granieten blad, een 6-pits inductie kookplaat, geïntegreerde recirculatie afzuigunit en laden. Voorts kastenwanden met een combi magnetron, warmhoudlade en combi heteluchtoven, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een grootformaat donkergrijze natuurtegel. Vanuit de keuken via een stapdeur toegang tot 2e grote dakterras. Voorts via een luik met vlizotrap toegang tot grote bergzolder;


Slaapkamer i

Hoofdslaapkamer met eiken parketvloer, een vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer;


Badkamer i

Zeer luxe design badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, laden en spiegels, wandcloset, handdoekradiator en gietvloer;


Slaapkamer ii

Slaap-fitnesskamer aan de rivierzijde met eiken parketvloer en toegang tot 3e dakterras;


Slaapkamer iii

Logeerkamer aan de voorzijde met eiken parketvloer;


Badkamer

Tweede badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, kastruimte, spiegel en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een grijze keramische tegel.


Bergzolder

- Vanuit de keuken is via een luik en een vlizotrap toegang tot een bergzolder ca. 1.85 x 18.30 m. (1.50m-lijn, vloermaat 3.70m, nokhoogte ca. 2.60m.)
- Vanuit de hal is via een luik en een vlizotrap toegang tot een 2e bergzolder ca. 1.85 x 9.95 m. (1.50m-lijn, vloermaat 3.70m, nokhoogte ca. 2.60m.)



Dakterrassen

De 3 grote dakterrassen aan de rivierzijde zijn gesitueerd op het zuidoosten en zijn alle voorzien van kunststof vlonders, elektrisch bedienbare zonwering, sunscreens, een buitenkraan, elektrapunten en verlichting. Vanuit alle 3 dakterrassen wordt een schitterend uitzicht geboden over rivier de Donge, de jachthaven, Raamsdonksveer en de landelijke omgeving.



Wat u verder nog moet weten

• Geertruidenberg is een ruim 800 jaar oude vestingstad met een eigen karakter en grote cultuurhistorische waarde. Deze charmante stad is gelegen aan een knooppunt van wateren snelwegen en ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied de Biesbosch met prachtige vaar-, wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A16, A27 en A59 liggen alle op korte afstand, waardoor deze locatie zich tevens uitstekend leent voor forenzen naar de randstad of grote Brabantse steden zoals Breda en Tilburg.

• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren
bedraagt in 2023 € 828,36 (appartement) en 3 x €21,24 (3 parkeerplaatsen) per maand, totaal €892,08 per maand voor het penthouse en de 3 parkeerplaatsen; hieronder valt o.a.:
de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Alle stukken van de VvE zijn
beschikbaar op aanvraag.


Robert Jan Lammen
Registermakelaar-taxateur

0653289703
rlammen@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Terreplein 112? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.