Valkenierslaan 284
4834 CN BREDA
€ 925.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
Woonoppervlak
142 m2Perceeloppervlak
369 m2Inhoud
617 m3Bouwjaar
1933Kamers
6Slaapkamers
5Verwarming
Cv ketelTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Aangebouwd steenEnergielabel
COmschrijving
Ontdek deze prachtige uitgebouwde karakteristieke 2/1-kapwoning, perfect gelegen in een van de meest gewilde lanen van de stad. Deze woning biedt niet alleen een ruime en comfortabele leefomgeving, maar ook een grote garage en een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto's. De voortuin verwelkomt u met zijn charmante uitstraling, terwijl de diepe, fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden een waar paradijs is voor tuinliefhebbers. Geniet van de verschillende terrassen, borders en een overdekt terras, ideaal voor gezellige samenzijn met vrienden en familie.
De ligging van deze woning is ideaal; het stadscentrum, het NS station, scholen, uitvalswegen en het winkelcentrum De Burcht zijn allemaal in de nabijheid. Hierdoor heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar biedt ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak en voorkeur te moderniseren. Dit is een unieke kans om een karakteristiek huis te verwerven dat zowel comfort als potentieel biedt. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond
Entree
Entree in hal/gang met meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) met fraaie tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een verdiepte kelderkast.Toilet
Ruime toilet met wandcloset, radiator en handwasbakje.Woonkamer
Ruime woonkamer met erker voorzien (geïsoleerde) glas-in-lood ruiten, houten vloer, zandstenen schouw met open haard, dubbele deuren naar de tuin en een open verbinding naar de werkhoek en keuken.Keuken
Semi-open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met zijraam en een keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een granito blad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin.Werkhoek
Uitgebouwde werkhoek met stapdeur naar de tuin en stapdeur naar de garage.Garage
Aangebouwde ca. 11.00m diepe garage met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage is bereikbaar via dubbele deuren vanaf de oprit en via een stapdeur vanuit de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
Via trap met fraaie glas-in-lood ramen toegang tot overloop met een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot slaapkamers en badkamer.Slaapkamer i
Slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer en dubbele deuren naar plat dak boven werkhoek.Slaapkamer ii
Grote slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer en muurkast.Slaapkamer iii
Slaapkamer aan de voorzijde met erker voorzien van glas-in-lood ramen, houten vloer en een muurkast.Badkamer
Moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad voorzien van thermostaatkraan en douchegarnituur, separate inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regen- en handdouche en een hardglazen douchedeur; wandcloset met inbouwreservoir, wastafelmeubel met laden en spiegel met verlichting alsmede een handdoekradiator.
Tweede verdieping
Overloop
Overloop met wastafel, bergruimte met cv-ketel en een luik naar bevloerde bergzolder.Slaapkamer iv
L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met knieschotberging, dakkapel en 2 Velux dakvensters.Slaapkamer v
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.Bergzolder
Bevloerde bergzolder te bereiken via luik vanaf de overloop.