Wijngaardhof 28
4811 GV BREDA
€ 705.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Galerijflatvraagprijs
€ 705.000 kosten koperWoonoppervlak
103 m2Inhoud
454 m3Bouwjaar
2016Kamers
3Slaapkamers
2Verwarming
Cv ketelSchuur
BoxTuin
Geen tuinEnergielabel
AOmschrijving
Fantastisch afgewerkt, luxe, 3-kamer “penthouse” met royaal dakterras en eigen berging, gelegen in het unieke appartemeten complex “Gasthuyspoort” middenin het bruisende centrum van Breda.
Het appartement (type maisonnette) is gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping en beschikt over een living met vide, hoge plafonds (ca. 5.00 m), open luxe keuken en een ruim buitenterras (21 m²) met zicht op de grote kerk van Breda.
Op het woonniveau is de hoofdslaapkamer en complete badkamer gesitueerd. Op de verdieping van het appartement is tevens slaapkamer II, badkamer II en de extra bergkamer.
Het in 2016 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen, door het ontwerp van architecten bureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chassé Theater, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda op loopafstand!
Het appartementencomplex “Lofthuys” is bereikbaar via een centrale entree aan de Wijngaardhof. In de kelder van dit complex zijn de bergingen gerealiseerd.
Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig terras op het zuidwesten.
Begane grond
Algemene entree gelegen aan de Wijngaardhof, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping
Derde verdieping
Entree van het appartement met ruime hal. Vanuit de hal zijn de living, de technische/wasruimte, het toilet , de badkamer en de hoofdslaapkamer bereikbaar.Was-/technische ruimte
De was-/technische ruimte (ca. 2.00 x 1.90 m) is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2016), mechanische ventilatie unit en aansluitpunten voor wasmachine en droger.Toilet
De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.Living
Zeer fraaie living met luxe open keuken (ca. 5.40 x 7.50 m, tezamen ruim 40 m²) heeft hoge plafonds, prachtige grote raampartijen met uitzicht op de Grote Kerk, fraaie lichtinval, modern ingebouwde gashaard, open trapopgang naar de 4e verdieping en toegang tot het zonnige buitenterras.Daarnaast is de woonkamer voorzien van airco.
Keuken
De luxe designkeuken (Next125) is uitgevoerd in een greeploze strakke keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland en een kastenwand met daarin een koelkast, vriezer combi-magnetron en geïntegreerd koffieapparaat (Miele). Het eiland is voorzien van “Quooker”, vaatwasser, 5-Pittcooking gaskooktoestel met ingebouwde afzuiging en tevens veel bergruimte.Buitenterras
Het prachtige buitenterras (ca. 2.85 x 7.50 m) is voorzien van vlonders, buitenkraan, elektra en gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht over de oude binnenstad en de Grote Kerk van Breda!Slaapkamer i
De hoofdslaapkamer (ca. 3.60 x 3.40 m.) is voorzien van een praktische inloopkast en airco.Badkamer
De luxe badkamer (ca. 2.70 x 2.50 m) is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, groot ligbad en wastafel in meubel.
Vierde verdieping
Overloop met vide en toegang tot slaapkamer II, badkamer II en de extra bergkamer.Slaapkamer ii
Slaapkamer (ca. 5.95 x 3.50 m) met Velux dakvenster en bergruimte.Badkamer ii
Badkamer (ca. 2.60 x 2.20 m) voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel.Bergkamer
De bergkamer ligt onder de schuine kap.
Wat u verder nog moet weten
• Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;• Het appartement is op woonniveau geheel voorzien van vloerverwarming en strakke gietvloer;
• De deur naar de woonkamer en de trapleuning naar de 4e verdieping zijn van stoer, zwart staal;
• De verdieping is voorzien van fraaie houtenvloerdelen;
• Het gehele appartement is voorzien van draai/kiep ramen met dubbel glas;
• Het appartement is voorzien van screens (elektrisch aangestuurd met zonne- en windsensor);
• De eigen berging bevindt zich in de parkeerkelder;
• Energielabel A;
• Het appartement is voorzien van airconditioning (1 centrale buiten-unit met twee afzonderlijk te bedienen binnen units. Eén in de woonkamer en de ander in Slaapkamer I)
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als je een appartement koopt, wordt je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 230,- per maand voor het appartement en € 23,- voor de berging. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.